【负责人解读】滁州市住房和城乡建设局党组书记、局长范恒军解读《滁州市房地产开发企业信用管理办法》

2023年7月13日，滁州市住房和城乡建设局印发《关于印发《滁州市房地产开发企业信用管理办法》的通知》，现滁州市住房和城乡建设局党组书记、局长范恒军就文件予以解读。，现将有关情况解读如下：

一、制定依据

主要依据为《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《安徽省房地产开发企业信用管理暂行办法》等。

二、制定背景及必要性

近年来，我市房地产市场发展迅速，总体保持平稳健康发展态势，但开发企业在开发、经营、售后等过程中出现违反相关规定、侵犯群众合法权益、扰乱市场秩序行为。法律法规对一些开发企业轻微违法行为和不讲诚信的行为没有处罚措施，因此开发企业的信用管理已十分必要和迫切。

建立开发企业信用管理体系，有利于加强对开发企业的监督和管理，促进房地产市场平稳健康发展。通过对企业信用评分，鼓励开发企业规范经营，维护购房群众的合法权益。

三、主要内容

《办法》共6章、30条，对开发企业信用的采集、公布、信用等级的划分、考评结果的应用、管理等进行了明确和规定，并附《考评标准》，采取清单管理模式对开发企业的信用行为进行加分和扣分。

第一章“总则”明确相关依据、适用范围和管理原则；

第二章“信用信息采集”明确信用分类、采集方式、来源等；

第三章“信用信息的公开”明确信用公开的期限及信用修复方法；

第四章“信用考评标准”明确考评标准、等级划分等；

第五章“考评结果应用”明确对不同信用等级的管理措施；

第六章“附则”明确部门、人员责任及施行日期。